Mis on laenuleping ja kuidas seda enne tähtaega lõpetada

Pangale tarbijakrediidi taotlemisel võtab laenuvõtja teatud kohustused ning tehingu osapoolte õigusi ja vastutust fikseerivaks peamiseks dokumendiks saab laenuleping.

Laenulepingus on ära toodud kõik olulised laenu võtmise tingimused: laenu suurus, laenu tähtaeg, intressid, vahendustasude ja lisatasude suurus. Selles dokumendis on olulisi punkte, millele peate esmalt tähelepanu pöörama.

Kui suur on laen?

Vastavalt kehtivate õigusaktide nõuetele tuleks kogu laenu maksumus näidata lepingus. See koosneb järgmistest komponentidest:

Põhisumma summad
Kogunenud intresside summad;
Laenu tagasimaksmise, teenindamise ja vastuvõtmise vahendustasud.

Laenuandja on kohustatud märkima kogu laenu enammakstud summa ja lisama lepingu lisana tagasimaksegraafiku, kus on toodud kohustuslike maksete summa ja nende tasumise kuupäevad. Laenusaaja saab iseseisvalt laenu arvutada.

Täpsustage laenulepingus kuupäev, millest alates algab laenu intresside arvutamine. On soovitav, et see vastaks laenatud raha ülekande kuupäevale kliendi kontole, mitte aga panga ülekande kuupäevale. Võite proovida pangaga kokku leppida kohustuslike maksete tegemise kuupäeva muutmises, et need vastaksid palga laekumise päevale ega tekitaks probleeme ega viivitusi iga kuu.

Hüpoteeklaenu taotlemisel peaksite eelnevalt tutvuma panga arveldus- ja sularahateenuste määradega ning täpsustama, millised kulud laenu saamiseks tuleb eraldi tasuda.

Pangakurssidest leiate palju huvitavaid tasusid ja tasusid. Mõnikord peab laenuvõtja laenu maksmiseks maksma korraga umbes 10% summast ja ta on kohustatud maksma intressi kogu laenu eest. Laenukonto haldamine ja avamine on kreeditorpanga otsene vastutus, kuid see konto on vajalik sisemenetluste jaoks, mitte laenusaaja jaoks. Keskpank on keelanud klientidelt selliste kontode pidamise ja loomise eest lõivude kogumist, kuid sageli jätkavad pangad igakuist maksu.

Kas on võimalik laenu tagasi maksta enne tähtaega?

Mõtted ennetähtaegse tagasimaksmise kohta ei ilmne alati laenu saamise ajal, kuid parem on see eelnevalt läbi mõelda. Kindlaksmääratud tähtajast varem antud laenu tagasimaksmise moratoorium võib hiljem põhjustada palju probleeme. Lõppude lõpuks ei saa te praegust laenu kiiresti tagasi maksta, muid kohustusi seada ega saada krediidiga ostetud kinnisvara täieõiguslikuks omanikuks. Kui otsustate lepingu enne tähtaega lõpetada, peate maksma pangale trahvi või täiendava vahendustasu, mis võib ulatuda mitme protsendini laenusummast.

Kõigepealt veenduge, et pank ei oleks võla ennetähtaegse tagastamise vastu ja et enammakstud summade kokkuhoiuks saaks raha kiiresti tagastada.

Kui palju peate viivise eest maksma?

Laenulepingu veel üks huvitav osa on pühendatud trahvidele laenutingimuste rikkumise eest. Maksegraafikus täpsustatud kohustuslike maksete summade ja maksetingimuste täitmata jätmise korral kehtestab pank igapäevaselt täiendavad vahendustasud, mis suurendavad viivise ajal arvestatud intressi. Suurenenud protsendimäära ja trahvi võib sisse nõuda kogu laenusumma arvutamisel kas võla jäägilt või viivise summalt. Rahalaenu võtmisel täpsustage see teave kindlasti.

Graafiku väikseima rikkumise korral langeb teave selle kohta krediiditoimikusse, nii et tehke maksed õigeaegselt ja pisut varem kui kehtestatud kuupäev. Maksete summa peaks sisaldama tasusid raha vastuvõtmise või ülekandmise eest. Kui viivitus on üle 10 päeva, võib pank alustada allesjäänud võla sissenõudmist ja esitada kohtule hagi. Selgitage nende otsustavate toimingute protseduuri, et vältida ebameeldivaid üllatusi.

Laenusaaja kohustused vastavalt laenulepingu tingimustele võivad sisaldada nõuet teavitada panka laenuvõtja andmete muutumisest: perekonnaseisu muutusest, nime muutmisest, tegelikust elukohast või registreerimisest, töökohast, kontaktandmetest, sissetuleku tasemest ja muust teabest.