Kuidas saada kinnisvara tagatisel laenu (laenu) - 5 saamisetappi + TOP-4 krediidifirmade ülevaade

Tere, veebiajakirja "Rich Pro" kallid lugejad! See artikkel keskendub laenudele ja tagatud laenudele: kuidas saada kinnisvaraga tagatud laenu ja kust saada tagatud laene ilma sertifikaatide ja sissetuleku tõenditeta.

Pärast artikli lugemist saate teada:

• Mis on varaga tagatud laenu mõiste tähendus;
• Mis on kasumlikum välja anda - laen kautsjoni vastu või ilma selleta;
• Millised on tagatud laenu saamiseks vajalikud sammud?

Väljaande lõpus leiate asjatundlikke nõuandeid tagatud laenu saamiseks ilma probleemideta.

See artikkel on kasulik neile, kes otsustavad kautsjoni vastu laenu saada. Kasulik on sellega tutvuda ja neil, kes kavatsevad selle tulevikus vormistada. Aeg on rahanii et alustage lugemist kohe!

Me räägime teile selles numbris, mida tähendab „tagatud” ja „tagamata” laen, kust ja kuidas saada kinnisvaraga tagatud laenu, kes selliseid laene annab ilma tulutunnistusteta.

1. Mis on tagatisel laen (laen) - kontseptsiooni ülevaade

Mis on kinnisvaraga tagatud laen (laen)?

Tagatud laen nad kutsuvad raha laenuks panka välja tingimusel, et laenuvõtja vara on pandiks registreeritud.

Tagatud laenud jagunevad 2 rühma:

1. sihtlaenud välja antud kindlaksmääratud eesmärkidel, näiteks, korteri või auto ost (kirjutasime varem, kuidas saada autoga tagatud laenu);
2. sobimatu laenu laenusaajal on õigus kulutada tahtmise järgi.

Tagatiseks laenu taotledes saate pakkuda järgmist kinnisvara:

• kinnisvara - korter, eramud, maa, vallamajad, suvilad;
• vallasvara - sõidukid, ehted, antiikesemed;
• kokkuhoid - hoiused, väärtpaberid.

Enne laenu taotlemist on kinnisvara hindamine kohustuslik. Selle tulemuste järgi määratakse maksumus, mis mõjutab maksimaalse võimaliku laenusumma arvutamist.

Näiteks tagatisena taotlemisel kinnisvara laenuvõtja võib oodata kuni 80% selle eeldatav väärtus.

Kui kinnitatakse kui vallasvara peab olema rahul summaga alates 40% kuni 70% hinnast, mis on määratud hindamistulemustega.

Veel üks oluline tagatiseks võõrandatud vara parameeter on selle väärtus vanus. Seega saab enamikul juhtudel laenu väljastada auto vastu. mitte vanem 5 aastat vana.

Laenu tagasimaksmise tähtaeg võib sõltuda pandikirjast:

• Kui tagatisena antakse kinnisvara, nõustuvad pangad sageli ootama, kuni laen on täielikult tagasi makstud. 20 aastat vana.
• Pakkudes sõiduki tagatiseks, saab laenusaaja arvestada laenu tähtajaga. mitte enam 10 aastat vana.

Vara vastu laenu pakkudes kindlustab pank oma riskid. Laenusaaja kohustuste täitmata jätmise korral algatatakse laenulepingust tulenevad kohustused kohtuvaidlused. Selle tulemuseks on panditud vara müük. Müügist saadud tulu kasutatakse võla sissenõudmiseks.

Tagatise kindlustuspõhimõtte rakendamiseks kehtestab pank vastava vara koormamine. Vaatamata asjaolule, et see jääb laenuvõtja omandiks, ei saa ta seda oma äranägemise järgi käsutada.

Teisisõnu, pandi objekt ilma panga loata pole lubatud müüa, anda või teha muid toiminguid, millega kaasneb omanikuvahetus.

Panga riskide vähendamine võimaldab tal kehtestada tagatisega laenude jaoks madalama intressimäära kui tarbimislaenude puhul. Vene turul on see tänapäeval keskmiselt alates 14% enne 17% aastas.

Pealegi valitsuse subsiidiume kasutades laenu taotledes saab intressimäära vähendada enne 7-8%. Seda intressimäära kasutatakse teatud kategooria kodanike sotsiaalse hüpoteegi seadmiseks, samuti sooduslaenude saamiseks riigiabiga kodumaiste autode ostmiseks.

Laenusaaja peamised dokumendid, mis on vajalikud laenu saamiseks, on pass ja teine ​​dokumentt., kui teil on abikaasa, on see enamasti vajalik abielutunnistus. (Kui abikaasat hoiab lepingus kaaslaenuvõtja, peab ta koostama sama dokumentide paketi kui otselaenuvõtja).

Kui tagatisena kavatsetakse kasutada elamut või korterit, on soovitatav pantimise objektiks ette valmistuda:

• väljavõte ühtsest riigi registrist;
• omandiõiguse tunnistus;
• väljavõte majaraamatust;
• tehniline pass;
• dokument, mis tõendab, et kommunaalmaksetes pole võlgnevusi.

Sellest, kuidas ja kus on kasumlik võtta korteriga tagatud laenu, kirjutasime eelmises väljaandes.

Nendel juhtudel, kui maatükk on pandiks, on see tõenäoliselt vajalik:

• omandiõiguse tunnistus;
• väljavõte ühtsest riiklikust õiguste registrist;
• kui ala on aianduspartnerluses, tõend selle kasuks võlgade puudumise kohta;
• IFTS-i tõend kinnisvaramaksuvõla puudumise kohta.

Lisateavet maatükiga tagatud laenu pakkumise kohta saate lugeda ühest meie artiklist. Ka meie veebisaidil on eraldi artikkel kinnisvaraga tagatud laenude kohta.

Tagatisega või ilma - milline laen (laen) on kasumlikum?

2. Mis on kasumlikum - laen ilma tagatiseta (tagatiseta laen) või koos tagatisega?⚖

Isegi enne avalduse esitamist ja laenuandja valimist peab potentsiaalne laenuvõtja otsustama, mida eelistada - tagatud laen või mitte. Selle kohta on usaldusväärse teabe saamine kaugel alati võimalik eelised ja miinused iga vooluring.

Tasub kaaluda! Väga sageli demonstreerivad laenuandjad selgelt neile kasuliku programmi eeliseid, püüdes katta oma ilmsed puudused.

Seetõttu peab laenuvõtja iseseisvalt mõistma kahe laenuskeemi võrdlemise teoreetilisi aluseid.

2.1. Tagatiseta laenu plussid ja miinused tagatud laenuga võrreldes

Tagatiseta laene nimetatakse tavaliselt tarbimislaenud. Nad arvavad, et turvalisuse tagamiseks ei pea mingit vara pakkuma.

Tähtis on teada! Mõnel juhul nõuavad pangad maksevõime kontrollimiseks olemasoleva vara dokumente. Kuid koorem talle ei kattu.

Paljud peavad peamiseks pluss (+) laen ilma tagatiseta pahatahtliku võlgniku vara sissenõudmine panga poolt on võimatu. Siiski nad ei võta arvesse asjaolu, et võetud kohustuste täitmisest keeldumise korral on võlausaldajal õigus kohtu poole pöörduda. Laenusaaja võib oma otsusega oodata laenuvõla tagasimaksmiseks kinnisvara müüki.

Tegelikult peamine eelis tagatiseta laen on vajalike dokumentide suure loetelu puudumine. Väikeste summade saamiseks piisab sageli passi ja teise dokumendi esitamisest laenusaaja äranägemisel.

Lisaks kaasnevad tagatiseta laenuga ebasoodsamad tingimused, milleks võib selle omistada. miinused - määra sellel ülal ja termin ja summa vähem. Seda seletatakse asjaoluga, et tarbimislaenu väljastades võtab pank palju suurema riski.

2.2. Varaga tagatud laenu plussid ja miinused

Varaga tagatud laenu taotlemisel võib laenuvõtja oodata pikema perioodi jooksul suuremate summade laekumist. Sel juhul sõltuvad laenu peamised parameetrid mitte ainult laenusaaja maksejõulisusest, aga ka sellest, millist vara tagatisena üle antakse.

Eseme analüüsimisel pöörab pandipank alati suurt tähelepanu sellele likviidsus.

Likviidsuse all mõista vara võimalus kiiresti ja kahjumita sularahas konverteerida. Seega, mida suurem likviidsus, seda suurem on tõenäosus, et laenuandja nõustub pakutud vara tagatisena.

Tagatisega laenudel on mitmeid eeliseid:

1. madal intressimäär;
2. suur laenusumma;
3. pikad laenulepingu tingimused;
4. klientide lojaalsus, võimalus raha vastu võtta isegi krediidiajaloo probleemide korral.

Vaatamata olulistele eelistele on varaga tagatud laenudel mitmeid puudusi:

1. Dokumentide mahuline pakk. Lisaks laenuvõtja enda traditsioonilistele tõenditele ja muudele dokumentidele on vaja tagatiseks võõrandada kavandatava vara kohta piisavalt palju erinevaid pabereid;
2. Tagatise jaoks on kohustuslik koostada kindlustuspoliis. Selle teenuse kulud kannab täielikult laenuvõtja. Pealegi valib pank enamikul juhtudel ise kindlustusseltsi, kes on sellega mingil moel seotud. Kliendi jaoks ei pruugi see tähendada parimaid kindlustuse hindu.

Raske on öelda, milline laen on parem - tagatisega või ilma. Uurinud kõike eelised ja miinused igast skeemist peab laenusaaja valima endale parima võimaluse. Samal ajal sõltub kõik krediidi ajaloost ja maksevõimest, laenu eesmärkidest, samuti vajalikust sularaha kogusest.

Varaga tagatud laenu saamise põhietapid

3. Kuidas saada kinnisvaraga tagatud laenu - 5 peamist etappi

Statistika kinnitab, et enamikul Venemaa kodanikel on liiga madal finantskirjaoskus. Nad väljastavad laene ikka ja jälle, omamata selget ettekujutust eelarve koostamisest.

Laenuandmise kergemeelse suhtumise tagajärjeks on sageli see, et kodanik ei saa enam laenude maksmisega hakkama. Eelarve kulupool muutub liiga suureks. Kuid mõned laenuvõtjad loodavad finantsprobleeme lahendada jälle väljastama laene.

Selle tulemusel kuulub laenuvõtja varem või hiljem pahatahtlike võlgnike kategooriasse, kellel on tekkinud sellised rahalised kohustused, mida nad ei suuda täita. Selliste olukordade vältimiseks on oluline hoolikalt analüüsida oma eelarvet. Enne laenu taotlemine.

Eksperdid nõustavad oma võimete proovile panemiseks ja rahalise koormusega harjumiseks, lükka mitmeks kuuks välja hinnanguline maksesumma. Alles siis, kui elatustase ei muutu, võite hakata laenu korraldama.

Muide, kokkuhoidu võib kas või vihmaseks päevaks edasi lükata, kindlustades nn rahaline padivõi kasutage kui sissemakse osad.

Kui tulevane laenuvõtja mõistab, et ta saab rahalise koormusega hakkama, võite minna kinnisvaraga tagatud laenule.

Kuid ka siin võib madala finantskirjaoskuse tõttu probleeme tekkida. Paljud potentsiaalsed laenuvõtjad on kadunud, teadmata, kust alustada. Sel juhul on kasulik kasutada samm-sammult juhisedvälja töötanud spetsialistid.

1. etapp. Laenuandja valimine

Täna on Venemaal tohutul hulgal panku. Parima valimine pole lihtne. See ülesanne on veelgi keerulisem, kuna viimastel aastatel on keskpank krediidiorganisatsioonide litsentse üha enam ära võtnud.

Laenuvõtjad peavad aru saama et panga sulgemine ei too kaasa asjaolu, et laenu ei pea enam maksma. Tegelikult tuleb võlg tagastada teisele krediidiasutusele.

Sellega võivad kaasneda lisakulud - reis maksmiskohta või sularahata rahaülekanded. Sellepärast on oluline läheneda panga valikule maksimaalselt vastutustundlikult.

Erinevate krediidiasutuste analüüsimisel on oluline pöörata tähelepanu järgmistele tunnustele:

1. tööaeg finantsturul - ärge muutuge vähem tegutsevate noorte pankade kliendiks 5 aastane;
2. majandustulemusedtõsised pangad avaldavad avalikkusele;
3. hinnang pangad on avatud spetsiaalsete reitinguagentuuride poolt;
4. Võrdlusteenuste koostatud loendid aitab teil valida parimate laenutingimustega laenuandja.

Panga valimisel peaksite tähelepanu pöörama hüvede kättesaadavus. Mõned organisatsioonid pakuvad soodsamaid tingimusi riigiteenistujatele, pensionäridele ja klientidele, kes saavad selle kaardilt palka.

2. etapp. Dokumentide ettevalmistamine ja avaldus

Täna ei pea kandideerimiseks kodust lahkuma. Piisab küsimustiku täitmisest panga veebisaidil. Lühikese aja möödudes annab krediidiasutus esialgse vastuse. Kui see on positiivne, jääb panga originaaleksemplaride külastamine alles.

Kohustuslik on esitada järgmine dokumendipakett:

1. Vene Föderatsiooni kodaniku pass;
2. teine ​​dokument, mida valida panga esitatud loendist;
3. kasumiaruanne;
4. töölepingu või tööraamatu ärakiri.

Samuti nõutavad tagatise kohta dokumendid, mille loetelu sõltub vara liigist:

• Kinnisvara jaoks on vaja USRP väljavõtet, samuti passi - tehnilist ja katastriüksust;
• Sõidukil esitatakse TCP ja dokument, mille alusel saab tulevasest laenuvõtjast selle omanik. Lisateavet TCP-ga tagatud laenude väljastamise kohta leiate eraldi artiklist.

3. etapp: Pandi eseme hindamine

Laenuvõtjal on õigus iseseisvalt tellida kinnisvara hindamine, mis toimib laenu taotlemisel pandina.

Siiski tuleks arvesse võtta kahte tingimust:

1. hindamine tuleb tellida mitte varem kui kuus kuud enne avalduse esitamist;
2. mõned pangad aktsepteerivad nende nimekirjas olevate konkreetsete ettevõtete hindamistulemusi.

4. etapp. Laenulepingu sõlmimine

Põhidokument, mis sisaldab absoluutselt kõiki laenu parameetreid, on leping. Kui vähemalt ühte punkti ei võeta arvesse, võivad tulevikus tekkida tõsised raskused.

Sellepärast on oluline lepingut hoolikalt uurida. algusest lõpuni. Seda tuleks teha aeglaselt, pingevabas õhkkonnas. Ideaalis peaksite lepingut näitama kutselisele juristile.

Oluline on pöörata erilist tähelepanu järgmistele lepingutingimustele:

• reaalkurss;
• mitmesuguste finantstehingute vahendustasude olemasolu ja suurus;
• tingimused täielikuks ja osaliseks ennetähtaegseks tagasimaksmiseks;
• lepingutingimusi rikkuvate trahvide arvutamise kord ja nende suurus.

Kõik küsimused tuleks lahendada. enne lepingu allkirjastamine. Kui laenuvõtja paneb lepingule allkirja, nõustub ta kõigega, mis selles kirjas on.

5. etapp Raha vastuvõtmine ja võla tasumine

Raha laekumisel pangakontole või kaardile peab laenusaaja kontrollima üle kantud summa täielikkust. Selleks paluge lihtsalt spetsialist printida maksedokument.

Koos allkirjastatud lepinguga kantakse laenusaaja üle tagasimaksegraafik näidates maksete kuupäeva ja suuruse. Selle rikkumine ei ole seda väärt, kuna see toob kaasa mitte ainult trahvide arvutamise, vaid ka krediidiajaloo järgneva halvenemise.

Ülaltoodud parameetreid saate iseseisvalt arvutada tänu veebipõhisele laenukalkulaatorile, kus saate kiiresti arvutada intressid ja maksed, aga ka pangatasudes enammaksete kogusumma:

Ülaltoodud juhiseid kasutades on kõigil lihtne laenu saada. Raha kiireks saamiseks on oluline täpselt ja järjekindlalt järgida kõiki samme.

4. Kust saada kautsjonilt laenu - krediidiorganisatsioonid TOP-4

Varaga tagatud laenude tunnuseks on üsna pikk registreerimine. Seega, kui raha on vaja kiiresti ja väheses summas, on sageli soovitatav kasutada tarbimislaene või -kaarte.

Suur hulk krediidiorganisatsioone raskendab koostööks õige ettevõtte valimist. Abi võivad anda spetsialistid ülevaade TOP-4 krediidiorganisatsioonidest paremate laenutingimustega.

1) Sovcombank

Sovcombank pakub oma klientidele tohutul hulgal laenuprogramme, sealhulgas tagatud vara. Garantiina nõustub pank aktsepteerima elamu ja ärikinnisvara, eramu, maatükk.

Sovcombanki ainulaadsus seisneb laenu saamise võimaluses kinnisvaraobjektide kindlustamiseks, mille ehitamine oli blokeeritud.

Varaga tagatud laenu taotledes saate kuni 30 miljonit rubla. Sel juhul määr on alates 18,9Aprill%. Raha peate maksimaalse aja jooksul tagastama 10 aastat vana.

Panga nõuete hulgas saab eristada elukohta ja elukohta laenu piirkonnas. Lisaks sellele peaks selles piirkonnas asuma ka kinnisvara.

Veel üks huvitav Sovcombanki ettepanek on laen uue auto ostmiseks olemasoleva tagatise vastu. Panditud eseme vanus peaks sel juhul olema mitte enam 19 aastat vana. Selle programmi saate kuni 1 miljon rubla.

2) Alfa pank

Alfa pank välja töötanud tohutu hulga laenuprogramme. Siit saate laenu nii pandiga kui ka ilma. Pank pakub hüpoteeklaenude ja autolaenude jaoks soodsaid tingimusi.

Siin väljastatakse krediitkaarte, mille limiit jõuab 1 miljon rubla. Tagasimaksmisel ajal 100 päeva Pank intressi ei võta.

Kliendid, kes saavad palka Alfa-Panga kaartidelt, saavad tugineda soodsamatele tingimustele ja intressimäärale allahindlusele.

3) VTB Moskva pank

Selles pangas saate tagatisraha saamiseks mitmesuguseid laene: hüpoteek, autolaenka tegutsema mittesihtprogrammid. Maksimaalse laenusumma määrab valitud programm.

Panustamine algab alates 13,9% aastas. Lisaks kehtivad eritingimused avalikele teenistujatele, meditsiinis ja hariduses töötavatele kodanikele.

Raskuste ilmnemisel on laenuvõtjal õigus teenust kasutada krediidipühad. See hõlmab võimalust makse mitte teha. ajal 1-2 kuud ilma tagajärgedeta.

4) rahamees

Rahamees - Mikrofinantseerimisorganisatsioon, mis väljastab kiiresti laene mis tahes eesmärgil. Raha saamiseks piisab, kui registreeruda ettevõtte veebisaidil ja täita vorm.

Mõne minuti jooksul tehakse otsus taotluse kohta. Samal ajal ei võeta arvesse laenusaaja krediidiajalugu.

Võite rahaloomeasutusesse pääseda kuni 60 000 rubla. Sel juhul on kurss alates 1,85 protsenti päevas. Laenatud raha peate tagastama ajal 18 nädalat.

Valides, kust raha laenata, seisavad kodanikud silmitsi mitmesuguste laenuandjatega. Spetsialistide koostatud hinnang võib aga analüüsi ja võrdlust märkimisväärselt hõlbustada.

Allolevas tabelis on arusaadavas vormis toodud nimetatud organisatsioonide laenutingimused.

Tabel "Parimate kinnisvaraga tagatud laenutingimustega TOP-4 krediidiasutused":

Samuti soovitame teil lugeda väljaannet selle kohta, kus saate kaardilt laenu võtta ööpäevaringselt ilma režiimis tõrgeteta veebis.

5. Kust saada kautsjoni korral laenu ilma järelepärimiste ja sissetuleku tõenditeta - 3 populaarset võimalust

Tohutu konkurents sunnib krediidiorganisatsioone muutma laenutingimusi lojaalsemaks. Paljud neist on hiljuti krediidiprogrammidesse astunud. kinnisvaraga tagatud laen, ilma et oleks vaja sissetulekut kinnitada. See lähenemisviis võimaldab laenusaajal tugineda üsna kiirele tasaarveldusele.

Kautsjoni korral laenude töötlemise võimalused ilma kasumiaruandeta

Organisatsioone, kus saate seda tüüpi laenu saada, on mitut tüüpi. Vaatleme igaüks neist üksikasjalikumalt allpool.

Variant 1. Pangad

Iga pank töötab iseseisvalt välja laenutingimused. Sellest hoolimata võib eristada mitut üldist parameetrit.

Pangas laenu väljastamise peamised tingimused on:

• võimalike laenuvõtjate vanus peaks olema mitte vähem 21 aastal ja mitte enam 70 aastat vana lepingu lõppemise päeval;
• määra sõltub väga paljudest parameetritest, keskmiselt varieerub see vahemikus 7% -lt 15% -ni;
• laenu tagasimakse periood tavaliselt ei ületa 15 aastat vana.

Eelis pankadest piisab soodsad krediiditingimused võrreldes teiste laenuandjatega. Ainult need, kellel on täiesti selge krediidiajalugu, saavad ilma dokumentideta tõestada raha vara turvalisuse tagamiseks.

Viimases numbris rääkisime sellest, millised pangad annavad halva krediidiajaloo ja võlgnevustega laene.

Variant 2. Mikrofinantseerimisorganisatsioonid

Mõned peavad mikrokrediidiorganisatsioone pankade analoogiks. Neil on siiski vähe sarnasusi. Palju rohkem erinevusi.

Laenuvõtjad peavad teadma et rahaloomeasutuste tegevust reguleerivad spetsiaalsed õigusaktid.

Rahaloomeasutuste kaudu kinnisvaraga tagatud laenude saamisel on mitmeid eeliseid:

1. Kiire disain. Taotluse esitamisest kuni laenatud raha kaardile kandmiseni möödub tavaliselt mitu minutit;
2. Laenu saamiseks ei pea te kodust lahkuma. Rahaloomeasutuste veebisaidi külastamiseks ja küsimustiku täitmiseks piisab Interneti-juurdepääsust;
3. Laenuvõtja krediidiajalool pole vahet.

Kõige sagedamini aktsepteerivad mikrofinantseerimisorganisatsioonid tagatisena kinnisvara. Harvemini väljastavad nad sõidukitega tagatud laene.

Peamine miinusesse mikrokrediidiorganisatsioonide kaudu laenud on liiga kõrged hinnad. Oluline on meeles pidada, et nii laenude kui ka lepingu osas on tavaliselt märgitud päevane protsent. Keskmine määr on umbes 0,5% päevas. Tulemuseks on aastane määr, mis ületab 150% aastas.

Rahaloomeasutuses laenu valimine on seda väärt ainult viimase võimalusena, kui raha on kiiresti vaja. Samal ajal tuleb need väga kiiresti tagasi maksta, ainult sel juhul on enammakstud summa vastuvõetav.

Variant 3. Laenamine erainvestorite kaudu

Kui mingil põhjusel pole võimalik pangast või rahaloomeasutuse kaudu laenu saada, võite proovida abi saamiseks pöörduda erainvestorite poole. Nad on väga lojaalsed nii laenuvõtjale endale kui ka pandiesemele.

Laenu saamiseks peate esitama dokumendid ainult tagatiseks antud vara kohta. Erainvestorite leiate kasutades spetsialiseeritud Interneti-teenused.

Üksikasjalikumalt lugege üksikisikute laenude kohta.

Laenuandja valimine on oluline vastavalt laenuvõtja vajadustele. Iga juhtumit tuleks vaadelda eraldi, hinnates, milline variant konkreetses olukorras sobib.

6. Mida ei tohiks laenuvõtja kinnisvaraga tagatud laenu taotlemisel unustada - 5 kasulikku näpunäidet

Varaga tagatud laenu tegemisel peab laenuvõtja olema eriti ettevaatlik. Eksperdid annavad nõuandeid, mis aitavad probleeme vältida, tagavad hüpoteegiga koormatud vara turvalisuse, samuti tagastavad raha ilma suurte raskusteta.

Näpunäide 1. Oluline on teha koostööd ainult usaldusväärsete laenuandjatega.

Eksperdid soovitavad mitte võtta ühendust hiljuti tekkinud organisatsioonidega. Palju parem on saada laenu pikka aega turul tegutsevates ettevõtetes.

Ideaalis tuleks kinnisvaraga tagatud laene võtta pankadest, mis on selle osalised Venemaa krediidiorganisatsioonide TOP-50.

Oluline on mõista, et tõsised laenuandjad esitavad laenuvõtjatele ja pandiesemele üsna ranged nõuded. Sellepärast peate sageli raha saamiseks pöörduma tundmatute ettevõtete poole.

Kui otsustate kasutada vähetuntud organisatsiooni teenuseid, tasub sellise võlausaldaja põhjalik kontroll läbi viia. Selleks veenduge lihtsalt, et ettevõte ametlikult registreeritud ja on litsentsi töötada üksikisikutega.

Näpunäide 2. Enne taotluse esitamist tasub välja arvutada rahalised võimalused

Venemaa elanike finantskirjaoskuse tase on endiselt üsna madal. Siiani väljastavad paljud laenuvõtjad kõigepealt laene ja püüavad siis aru saada, kui palju nad saavad seda maksta. Loomulikult on õige asi täpselt vastupidine.

Tähtis! Eelarvestamine või pere eelarve planeerimine on oluline samm laenu saamisel. Sel eesmärgil saate kasutada tabeleid paberil, Excelis või spetsiaalselt selleks loodud programme. Kõik need aitavad tulevasel laenuvõtjal arvutada enda rahalisi võimalusi.

Piisab, kui sisestada tabelisse kõik teatud aja jooksul kulutused ja sissetulekud ning seejärel neid võrrelda. Ideaalis ei tohiks igakuine laenumakse ületada 30% eelarve tulud.

Kui peate iga kuu andma umbes poole sissetulekust, langeb elatustase paratamatult. Isegi suurem maksete summa põhjustab olulisi rahalisi raskusi.

Näpunäide 3. Te ei tohiks laenu saada pangast, kus laenuvõtjal on tagatisraha.

Eksperdid ei soovita taotleda laenu pangast, kellega on sõlmitud hoiuse leping. Raskuste ilmnemisel suunab võlausaldaja hoiustamisvahendid võla tagasimaksmiseks.

Lisaks pole pankroti korral kindlustussummat võimalik saada. Kas tasaarveldatakse see võlaga või makstakse tagasimakse pärast laenu täielikku tagasimaksmist.

Näpunäide 4. Oluline on lepingut hoolikalt uurida.

Vaatamata asjaolule, et eksperdid väsimatult rõhutavad vajadust laenuleping täielikult läbi lugeda, peavad paljud laenuvõtjad seda dokumenti formaalsuseks.

Lõpptulemus nad võivad sattuda ebameeldivasse olukorda seetõttu, et nad ei pööranud tähelepanu ühelegi lepingu punktile. Lisaks kinnitab allkirja olemasolu lepingus laenusaaja nõusolekut kõigi selle sätetega.

Näpunäide 5. Vana tagasimaksmiseks ei tohiks te uut laenu võtta

Elanikkonna madal finantskirjaoskus toob kaasa asjaolu, et vanade tagasimaksmiseks laenu saamise juhtumid korduvad endiselt.

Tasub kaaluda! Sellist võimalust tuleks kasutada ainult siis, kui uue laenu tingimused on palju kasumlikumad.

Siiski on parem kasutada programmid refinantseerimine või ümberkorraldamine.

Spetsialistide nõuannete kohaselt saavad isegi madala finantskirjaoskusega laenuvõtjad tohutult probleeme vältida.

7. Kokkuvõte + video teemal

Laenude ja kinnisvaraga tagatud laenude populaarsus kasvab iga päevaga. Kvaliteetse tagatise kättesaadavus tagab laenusaajale soodsad tingimused ja kiire registreerimise kiiruse.

Enne seda tüüpi laenamise kasutamist tasub siiski hinnata omaenda rahalisi võimalusi ja uurida programmi kõiki nüansse.

Samuti soovitame vaadata videot laenude kohta, mida saate oma vara turvalisuse tagamiseks:

Soovime kõigile RichPro.ru lugejatele positiivseid otsuseid laenutaotluste osas. Loodame, et saate kõige soodsamad laenutingimused ära kasutada!

Kui teil on endiselt küsimusi avaldamise teema kohta, küsige neid allpool olevates kommentaarides. Sõbrad, ärge unustage artiklit sotsiaalvõrgustikes jagada!