Kuidas saada hüpoteeklaenu rasedus- ja sünnituskapitali alusel

Eluasemeturul on olukord selline, et keskmise sissetulekuga inimesel on oma korteri omanikuks saamine peaaegu võimatu. Kuid lastega pered saavad elamistingimuste parandamiseks riiklikku abi.

Kui perre ilmub teine ​​laps, eraldab riik raha, mida saab kulutada laste haridusele, emapensionile või eluaseme ostmisele - nn ema (pere) kapitalile. Neid vahendeid kasutades saate kasutada ühte pankade pakutavat spetsiaalset hüpoteeklaenude programmi. Kuidas saate rasedus- ja sünnituskapitali alusel hüpoteeklaenu võtta?

Rasedus- ja sünnituskapitali hüpoteegi saamine

Rasedus- ja sünnituskapitali saaja valib panga, mis pakub sarnast hüpoteeklaenude programmi ja taotleb laenu, lisades avaldusele tõendi ema (pere) kapitali saamiseks.

Panga töötajad määravad maksimaalse laenusumma ja määravad intressimäära individuaalselt, tuginedes esitatud isikut tõendavate dokumentide ning laenuvõtja ja kaaslaenajate maksevõime kontrollimisele. Perekonna kogu sissetuleku põhjal hinnanguliselt maksimaalsele laenusummale lisatakse emakapitali summa, mis aastatel 2017-2018 on 480 tuhat rubla.

Laenusaaja saab kaheosalise hüpoteeklaenu. Üks - võttes arvesse kogunenud intressi vastavalt panga kehtestatud määrale, tasub see enda teenitud sissetuleku arvelt omaenda arvel, mida ta teenib, ettevõttes karjääri rajades, ja teine ​​- kapitalifondide summa ulatuses maksab pensionifond tagasi, laenuvõtja maksab intressi selle võla selle osa kasutamise eest. Vene Föderatsiooni keskpanga refinantseerimismääraga, kuid ainult kuni rasedus- ja sünnituskapitali raha laekumiseni panka.

Sertifikaadi alusel tasumisel põhinev raha kantakse otse pangakontole, kus laenuleping sõlmitakse, alles pärast hüpoteegiga ostetud eluaseme registreerimist kapitali saaja ja tema laste ühises ühisvaras.

Selle skeemi abil suurendab pank kinnitatud laenusummat kapitali võrra, mis suurendab inimväärse eluaseme saamise võimalusi isegi siis, kui laenuvõtja ei teeni piisavalt raha.

Hüpoteegi osaline tagasimaksmine rasedus- ja sünnituskapitali poolt

Kui hüpoteeklaenuleping sõlmitakse enne teise lapse perre ilmumist, saab pere kohe pärast tema sündi või lapsendamist neid vahendeid laenu tagasimaksmiseks kasutada.

Kui hiljuti oli rasedus- ja sünnituskapitali kasutamine võimatu kuni teise lapse 3-aastaseks saamiseni, siis nüüd, kui teil on hüpoteeklaenuga seotud kohustusi, saate selle kohe kulutada. Piisab, kui saada agentuuri veebisaidilt tõend, mis kinnitab õigust ema (pere) kapitalile. Seejärel tuleks dokument esitada kreeditorpangale, täites samal ajal avalduse raha väljamaksmiseks pensionifondi ja esitada seal kehtiv hüpoteeklaenuleping. Seaduses kehtestatud tähtaja jooksul võetakse taotlus läbi ja pensionifond kannab raha panka hüpoteeklaenulepingust tulenevate kohustuste tasumiseks.

Pangas laenuvõtja võla tasumisel on mõned piirangud:

• Hüpoteegis omandatud elukond asub Vene Föderatsioonis;
• Laenulepingus on selgelt kirjas laenu eesmärk - "osta eluase ...", näidates ära korteri või maja pindala;
• Hüpoteekis ostetud eluase registreeritakse saaja, laste ja teiste pereliikmete ühises omandis;
• Hüpoteeklepingu alusel laenuvõtja või kaaslaenaja on tingimata sünnituskapitali saaja või isik, kes on temaga ametlikult abielus;
• Rasedus- ja sünnituskapitali vahendeid saab kasutada ainult suurema osa võla ja kogunenud intresside tagasimaksmiseks. Laenusaaja peab trahvid, trahvid ja lõivud ise maksma.

Laenuvõla jääk pärast selle osa tagasimaksmist emakapitali abil toimub ümberkorraldamise teel - igakuiste maksete summa väheneb ja tagasimakse periood jääb samaks. Moekate rõivaste või kodumasinate ostmiseks on tasuta vahendeid: teekannud, rösterid.

Rasedus- ja sünnitusmakse

Ilma omapoolsete sissemaksete kokkuhoiuta võite tõendi olemasolul taotleda hüpoteeklaenu. Pank võib lubada, et laenuvõtja ei maksa enne laenu väljastamist iseseisvalt sissemakseid, vaid peab lihtsalt ootama, kuni pensionifond kannab raha selle tasumiseks. Sissemakse on vähemalt 10% ostetud eluaseme maksumusest. Laenu suurus ise sõltub laenusaaja maksevõimest.